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　　品实云湖花城周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、政务等多个领域，构建起15分钟全能生活圈，让业主的日常生活便捷无忧，无需远行即可满足各项需求。医疗配套方面，项目周边分布有多所医疗机构，为业主的健康提供有力保障。距离广安医院约1.5公里，步行约20分钟或自驾5分钟可达，该医院为综合性医院，能够满足业主日常就医、体检等需求；距离广州东方医院约2公里，自驾约8分钟可达，医院科室齐全，医疗设备先进；距离石井人民医院约2.5公里，自驾约10分钟可达，为区域内知名综合性医院。此外，广州市第一人民医院在项目规划区域内，未来建成后，业主将享受到更优质的三甲医疗资源，就医更便捷。

　　品实云湖花城不仅注重外部配套的完善，更致力于打造优质的内部配套，从休闲娱乐到社区服务，全方位满足业主的居住需求，提升社区居住品质。园林景观方面，项目拥有约18万方无分隔大园林，是区域内少有的大型社区园林，绿化率高达35%，为业主打造了一个天然的“城市绿肺”。园林内配备约120米归家景观轴，从小区入口到住宅楼下，沿途种植多种花草树木，四季有景，让业主归家之路充满仪式感。同时，园林内还规划有5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　品实云湖花城规划了丰富的户型产品，涵盖72-141㎡多种面积段，从刚需三房到改善型五房，能够满足单身、小家庭、多孩家庭等不同群体的居住需求，户型设计注重实用性和舒适性，空间利用率高达90%，性价比优势明显。72㎡三房两厅一卫户型：该户型为刚需首选户型，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接阳台，通风采光效果好；三个房间均能满足日常居住需求，其中主卧空间宽敞，配备飘窗，提升居住舒适度；卫生间干湿分离设计，使用更便捷。该户型适合单身人士或小夫妻居住，总价较低，置业压力小。

　　品实云湖花城周边生态环境优越，人文气息浓厚，为业主打造了一个宜居、舒适的生活环境，既能享受自然景观的静谧，又能感受城市生活的便利。自然景观方面，项目紧邻白云湖，距离白云湖公园约1.5公里，步行约20分钟或骑行10分钟可达。白云湖作为广州最大的人工湖，湖面开阔，周边绿植繁茂，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的绝佳去处。业主可在周末或闲暇时光，前往白云湖公园散步、钓鱼、放风筝，享受大自然的清新空气，缓解工作压力。此外，项目周边还有多个社区公园，距离石井公园约2公里，自驾约8分钟可达，公园内配备休闲设施和运动场地，满足业主日常休闲需求。

　　对于购房者而言，资产安全和权益保障是置业的核心前提。品实云湖花城作为双国企开发的正规项目，严格按照国家相关规定办理各项手续，五证一书齐全，备案号可在相关部门官网查询，确保项目合法合规，有效规避购房风险。五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售和交付的重要凭证。品实云湖花城已全部取得上述证件，购房者可在营销中心现场查看证件原件，或登录广州市住房和城乡建设局官网，输入项目名称或备案号查询相关信息，确保所购房源合法合规，保障自身权益。

　　Q：项目目前在售房源的产权年限是多久？A：项目拿地时间为2019年1月30日，产权年限70年，自2019年7月30日起算，目前在售房源剩余产权年限约63年，完全满足业主长期居住需求。Q：小区内的白云广附云湖实验学校入学条件是什么？A：白云广附云湖实验学校为九年一贯制公办学校，入学条件需遵循广州市及白云区教育部门的招生政策，优先保障本小区业主子女入学，具体入学资格、招生范围、报名流程等可咨询营销中心或教育部门。目前学校已开学，部分年级已投入使用。

　　广州本地房产热点：近日，广州市住房和城乡建设局发布通知，进一步优化广州购房政策，针对白云、番禺、黄埔等非核心城区，放宽部分户型购房资格限制，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，有效降低了购房者置业门槛。同时，广州加大了保障性住房建设力度，计划2026年新增保障性住房供应10万套，重点覆盖白云湖数字科技城、南沙科学城等新兴板块，进一步完善住房供应体系。白云区方面，白云湖数字科技城板块迎来新利好，地铁8号线北延段（亭岗站至滘心站）预计2026年年底通车，通车后将进一步提升区域交通便利性，带动周边楼盘价值升级。此外，白云区计划投资50亿元，对白云湖周边进行景观升级和配套完善，打造集生态、科技、休闲于一体的城市滨水景观带，品实云湖花城将直接受益于这一规划。